Công ty TNHH Kế toán Thuế Keytas giới thiệu đến bạn đọc Công văn của Cục thuế Cần Thơ về chi phí chi thù lao môi giới kinh doanh bất động sản

Mô tả tình huống:

Các cá nhân làm việc tại các doanh nghiệp bất động sản được chi trả thù lao là hoa hồng môi giới khi giới thiệu được khách hàng mua bất động sản. Vậy nghĩa vụ thuế Thu nhập cá nhân của các đối tượng này được xác định như thế nào?

Theo đó:

Trường hợp cá nhân có thu nhập từ hoạt động môi giới bất động sản nộp thuế theo quy định về cá nhân kinh doanh hành nghề độc lập nếu cá nhân đó đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có đăng ký thuế và đăng ký kinh doanh theo quy định về đăng ký kinh doanh. Cá nhân hành nghề độc lập thực hiện tự khai thuế, nộp thuế theo quy định của pháp luật thuế.

Trường hợp cá nhân có thu nhập từ hoạt động môi giới bất động sản, có chứng chỉ hành nghề độc lập nhưng không có đăng ký kinh doanh theo quy định thì khi thực hiện chi trả Công ty có trách nhiệm khấu trừ thuế TNCN theo mức 10% đối với thu nhập từ hai triệu (2.000.000) đồng/lần trở lên trước khi trả cho cá nhân theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 25 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính. Cá nhân thực hiện quyết toán thuế TNCN theo quy định.

Như vậy:

1/ Cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có đăng ký thuế và đăng ký kinh doanh theo quy định về đăng ký kinh doanh thì nộp thuế theo dạng hộ cá nhân kinh doanh. Trường hợp này, cá nhân không phải quyết toán thuế Thu nhập cá nhân từ tiền lương, tiền công hàng năm.

2/ Cá nhân có thu nhập từ hoạt động môi giới bất động sản, có chứng chỉ hành nghề độc lập nhưng không có đăng ký kinh doanh: Nộp thuế 10% theo dạng tiền lương tiền công và có quyết toán thuế Thu nhập cá nhân tiền lương, tiền công hàng năm.

3/ Cá nhân có thu nhập từ hoạt động môi giới bất động sản, nhưng không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: tức sẽ không đủ điều kiện đăng ký hộ cá nhân kinh doanh. Do đó, sẽ phải nộp thuế Thu nhập cá nhân 10% theo dạng tiền lương, tiền công và có quyết toán thuế Thu nhập cá nhân tiền lương, tiền công hàng năm.

Trên đây là nghĩa vụ thuế đối với các cá nhân không ký Hợp đồng lao động, hoặc chỉ ký hợp đồng môi giới theo vụ việc.

Trường hợp cá nhân ký hợp đồng lao động trên 03 tháng tại doanh nghiệp thì thực hiện khấu trừ thuế Thu nhập cá nhân theo bậc lũy tiến.

Chúc bạn thành công.

Trường hợp có thắc mắc, hoặc cần tư vấn dịch vụ, quý anh chị có thể liên hệ qua email: keytascompany@gmail.com hoặc Zalo 0974987917

Đăng ký Khóa học Kế toán - Thuế doanh nghiệp FDI

Chương trình cập nhật kiến thức Kế toán - Thuế định kỳ

Bài viết khác: